Julio Caraballo: se debe velar y cuidar el patrimonio de los arrendadores

El asesor inmobiliario Julio Caraballo se pronunció con relación a la nueva Ley de Régimen Especial de Inmuebles Destinados a Viviendas, a la cual realizó varios aportes.

Aclaró el abogado con más de 30 años de experiencia en esta área, que las leyes aprobadas por el Parlamento Nacional en el año 2011 no serán aplicadas a este ordenamiento jurídico.

Caraballo enfatizó que si el verdadero propósito de la norma es promover el sector y garantizar el acceso al mercado inmobiliario, se debe cambiar el criterio fijado en la sentencia de 2015.

"Si el espíritu de la ley es garantizar el derecho a la vivienda y proteger el mercado inmobiliario, se debe intentar cambiar el criterio del fallo de 2015, el cual endosa indirectamente al propietario la carga de mantener en su inmueble a una persona que no paga", señaló.

El jurista explicó que, bajo la doctrina vigente, se impide el desalojo forzoso bajo la premisa de que el Estado debe garantizar un refugio digno al inquilino. "Basta con que el arrendatario diga que no tiene a dónde ir para que el propietario asuma la carga probatoria; es una situación absolutamente bizarra", afirmó.

Impacto en el estado Monagas

Caraballo indicó que en el estado Monagas existe un grupo de propietarios que se encuentran "de brazos cruzados" al no poder recuperar la posesión de sus inmuebles frente a personas que permanecen habitándolas sin cancelar canon alguno.

Asimismo, afirmó que inseguridad jurídica genera desconfianza en la población al momento de ofrecer inmuebles en alquiler, por temor a perder el patrimonio y el esfuerzo de toda una vida, por lo que  hizo un llamado urgente a las autoridades a resguardar y velar por los derechos de los arrendadores.